중기청 전세대출 자산심사 통과조건 100%와 80%의 차이

중기청 전세대출에 대한 자산심사 통과조건과 대출상품 이용 시 100%와 80% 차이점에 대해 자세히 알아보겠습니다.

중기청 전세대출에 대한 신청자격, 자산심사 통과를 위한 조건, 대출상품의 특징 등을 다룰 예정입니다. 이 정보가 도움이 되기를 바랍니다.

쉬운 목차

중기청 전세대출이란?

중기청 전세대출은 무주택세대주 청년들을 위한 저금리 전세자금대출 상품으로, 만 19세에서 34세(병역의무 이행 시 최대 만 39세)까지의 청년을 대상으로 합니다.

해당 대출은 전세임대차 계약 시 임차보증금이 2억 원 이하이며, 임차 전용면적이 85제곱미터 이하인 주택이나 주거용 오피스텔에 거주할 계획이 있는 경우에 적용됩니다.

중요한 것은 자산심사 통과 조건으로, 중소기업에 다니면서 고소득자이거나 소득은 낮지만 자산이 많은 경우에는 해당 대출을 이용할 수 없습니다.

아래에서 자산심사 통과에 필요한 조건을 자세히 살펴보겠습니다.

중기청 전세대출을 이용하려면 일단 소득요건을 충족해야 합니다.

외벌이 가구이거나 단독세대주인 경우, 연 3,500만 원 이하의 소득이며 결혼한 경우에는 부부합산 연 소득이 5천만 원 이하이면서 총 자산금액이 3.25억 원 이하이면 해당 대출을 이용할 수 있는 소득요건을 충족한다고 할 수 있습니다.

결혼한 경우에는 부동산, 자동차, 일반자산, 일반부채, 수탁은행, 금융자산 부채 등을 다방면으로 심사하게 되며, 연 소득은 건보료 납부 내역 및 원천징수영수증을 통해 확인합니다.

대출이 이미 완료된 상태에서 추가 심사를 통해 부적격자로 판명되면 가산금리를 추가 납부해야 합니다. 부적격 처리가 된다면 신청이 취소됩니다.

중기청 전세대출은 면적 85제곱미터 이하의 주택이나 주거용 오피스텔이며 임차보증금이 2억 원 이하여야 합니다.

그러나 대출 한도는 최대 1억 원으로 제한되어 있어 임차보증금이 2억 원인 경우에도 대출은 1억 원까지만 가능합니다.

이로 인해 부족한 자금은 다른 상품을 함께 이용해야 할 수 있습니다. 중기청 전세대출에는 전세금액의 100%를 빌려주는 상품과 80%까지만 보증을 해주는 상품 두 가지 종류가 있습니다.

즉, 100% 대출을 받는다면 전세금액의 전부를 대출로 지원받을 수 있고, 80% 대출을 받는다면 나머지 20%는 별도로 마련해야 합니다.

중기청 전세대출상품에는 80%와 100% 두 가지 종류가 있습니다. 두 상품은 최대한도가 1억 원이며 연 1.5%의 저금리 혜택이 제공됩니다. 하지만 현실적으로 100% 전세대출을 받은 경우는 흔치 않습니다.

80% 전세대출은 임대인이 임차인에게 돈을 돌려주고, 임차인이 은행에 대출했던 전세보증금을 상환하는 순서로 진행됩니다.

그러나 100% 전세대출은 임대인이 채무자의 지위가 되어 세입자를 보호하는 방식으로 진행됩니다.

이로 인해 임대인이 꺼린 경우가 많아 성사율이 낮은 편입니다. 또한 80% 전세대출은 반환보증이 아닌 대출보증 상품으로, 반환보증보험을 별도로 가입해야 내 보증금을 지킬 수 있습니다.

중기청 전세대출은 대출 기간을 최초 2년으로 시작하여 2년마다 4회 연장해서 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. 대부분의 정부지원 주거 관련 대출상품은 10년 기간을 제공하고 있습니다.

금리면에서는 매우 저렴한데, 시중은행의 전세자금대출이 최소 5% 이상의 금리를 가지고 있는 반면, 중기청 전세대출은 1.5%의 낮은 금리를 제공하고 있어 주거에 들어가는 비용이 상당히 낮아지는 장점이 있습니다.